Vuokrasopimuksen purkaminen

Vakavissa rikkomustapauksissa TOASilla on oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen ilman irtisanomisaikaa alla olevien syiden perusteella. Vuokrasopimus päättyy välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiantoon. TOAS voi tarvittaessa hakea häätöä käräjäoikeudesta.

Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus (AHVL 61):

1. jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;

2. jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan  toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;

3. jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;

4. jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;

5. jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai

6. jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden  tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.